🏔️ Wyjątkowa działka budowlano-rolna 8 827 m² z panoramą Tatr | Czerwienne (gm. Czarny Dunajec)

Na sprzedaż widokowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 8 827 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Czerwienne, zaledwie 10 min od Chochołowa i 25 min od Zakopanego.

Działka charakteryzuje się południowym nachyleniem (świetne nasłonecznienie przez cały dzień) oraz niezagrożonym, panoramicznym widokiem na całe Tatry.

📍 DANE EWIDENCYJNE I LOKALIZACJA

  • Miejscowość: Czerwienne, gm. Czarny Dunajec, pow. nowotarski

  • Numer działki: 6029/3

  • Identyfikator działki: 121103_5.0004.6029/3

  • Współrzędne GPS: 49.362545, 19.926440

  • Lokalizacja Google Maps: Otwórz w Mapach Google

  • Otoczenie: Luźna zabudowa jednorodzinna, łąki oraz las. Cicha, widokowa okolica Podhala.

📐 POWIERZCHNIA, KSZTAŁT I WYMIARY

  • Powierzchnia całkowita: 8 827 m²

  • Kształt: Nieregularny (zbliżony do litery L) o bokach: ok. 122 m × 90 m × 70 m × 48 m × 56 m × 49 m

  • Wymiary części budowlanej (MNU2): ok. 90 m × 13 m × 88 m × 37 m (powierzchnia: ok. 2 100 m²)

🏗️ PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE (MPZP)

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o dwóch strefach:

  1. Część budowlana – tereny MNU2 (ok. 2 100 m²):

    • Budowa domu jednorodzinnego wraz z budynkami gospodarczymi,

    • Możliwość realizacji kompleksu 1–3 budynków mieszkalnych / wypoczynkowych (idealne pod inwestycję turystyczną / domki na wynajem).

  2. Część rolnicza – tereny R (ok. 6 727 m²):

    • Szerokie możliwości zagospodarowania rekreacyjnego,

    • Dopuszczalna lokalizacja urządzeń turystycznych (szlaki rowerowe, piesze, konne, narciarstwa biegowego, ścieżki dydaktyczne),

    • Obiekty małej architektury (altany, wiaty wypoczynkowe, ławki).

⚡ MEDIA I DOJAZD

  • Prąd: Słup energetyczny w bezpośrednim sąsiedztwie.

  • Woda: Do wykonania studnia głębinowa we własnym zakresie.

  • Kanalizacja: Do wykonania zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

  • Dojazd: Z drogi głównej gminnej asfaltowej poprzez ustanowioną służebność drogową o szerokości 4,5 m po działce nr 6126 (droga w terenie do urządzenia).

🎥 WIDEO PREZENTACJA

Zobacz działkę oraz panoramę Tatr na krótkim filmie: kliknij  👉 Obejrzyj wideo z prezentacji działki

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie!